{"id":2277,"date":"2026-08-13T18:43:24","date_gmt":"2026-08-13T18:43:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualityimmo.ch\/sales\/schuebelbach-8862-3ym6-v758\/"},"modified":"2026-08-13T18:43:24","modified_gmt":"2026-08-13T18:43:24","slug":"schuebelbach-8862-3ym6-v758","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/www.qualityimmo.ch\/en\/sales\/schuebelbach-8862-3ym6-v758\/","title":{"rendered":"Ger\u00e4umiges Freistehendes Einfamilienhaus in Sch\u00fcbelbach"},"content":{"rendered":"

Attraktives Einfamilienhaus in Sch\u00fcbelbach: Moderne Eleganz und vielseitiges Potenzial<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Sch\u00fcbelbach, bietet eine ideale Kombination aus grossz\u00fcgigem Wohnen und modernem Komfort. Mit einer grossz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von 136 m\u00b2 und einem neu gestalteten, h\u00fcbschen Garten bietet die Liegenschaft viel Platz und eine hohe Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n<\/p>\n

Das Haus wurde dieses Jahr 2026 umfassend kernsaniert und pr\u00e4sentiert sich wie ein Neubau.<\/p>\n<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2. Hier besteht noch Ausbaureserve und somit die M\u00f6glichkeit, die Wohnfl\u00e4che zu erweitern. Die Liegenschaft verf\u00fcgt gem\u00e4ss einer \u00fcberschl\u00e4gigen Berechnung \u00fcber eine erhebliche Ausn\u00fctzungsreserve. Aufgrund der Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 569 m\u00b2 und der Wohnzone W2 k\u00f6nnte grunds\u00e4tzlich weiteres Ausbaupotenzial bestehen, beispielsweise durch eine Aufstockung. Die konkrete Realisierbarkeit und die anrechenbare Geschossfl\u00e4che sind im Rahmen eines Bauprojekts durch die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden zu pr\u00fcfen.<\/p>\n<\/p>\n

Das Innere<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Der Innenbereich dieses Hauses ist funktional und stilvoll gestaltet. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer ein Disporaum und zwei B\u00e4der, die Flexibilit\u00e4t und Komfort bieten. Der offene und helle Eingangsbereich begr\u00fcsst mit einem Einbauschr\u00e4nken mit integrierter Garderobe und modernen, hellen Fliesen in Schiefer Optik, die einen einladenden ersten Eindruck vermitteln. Die K\u00fcche, ist im zeitgem\u00e4ssen, Stil gehalten, mit hochwertigen V-Zug Ger\u00e4ten ausgestattet und bietet ausreichend Platz f\u00fcr kulinarische Kreationen. Die Schlafzimmer sind mit Eichenparket ausgestattet ger\u00e4umig und gut mit nat\u00fcrlichem Licht versorgt, wobei die neuen Fenster einen sch\u00f6nen Blick auf den Garten bieten. Das Hauptbadezimmer ist modern mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber eine ger\u00e4umige Dusche mit eleganter Glasabtrennung.<\/p>\n<\/p>\n

Aussenbereich & Ausblick<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Obwohl das Haus keine weitreichenden Ausblicke bietet, profitieren Sie von den grossz\u00fcgigen Aussenfl\u00e4chen, darunter ein Balkon von 8 m\u00b2 und einen Sitzplatz von 18 m\u00b2, ideal f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden im Freien. Der gepflegte Garten l\u00e4dt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz f\u00fcr verschiedene Freizeitaktivit\u00e4ten. Die gepflasterte Auffahrt ist stabil, belastbar und langlebig. Das Haus bietet insgesamt f\u00fcnf Parkpl\u00e4tze, eine Garage und vier Parkpl\u00e4tze im Freien.<\/p>\n<\/p>\n

Lage<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Die Lage in Sch\u00fcbelbach verbindet l\u00e4ndliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft ist kinderfreundlich und bietet eine sichere und angenehme Umgebung f\u00fcr Familien. Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung erm\u00f6glicht es Ihnen, innerhalb kurzer Zeit die umliegenden St\u00e4dte zu erreichen, was dieses Haus auch f\u00fcr Pendler attraktiv macht.<\/p>\n<\/p>\n

Wichtigste Merkmale<\/strong><\/p>\n<\/p>\n